ضرورت تعیین تکلیف قراردادهای ساختمانی در شرایط فورس‌ماژور
مهران فدوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان در جلسه هیئت‌مدیره این انجمن با مهدی رزاقی‌نژاد، دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان گلستان، با تشریح مهم‌ترین چالش‌های فعالان صنعت ساختمان، خواستار حمایت و ورود دستگاه قضایی برای تعیین تکلیف قراردادهای ساختمانی و کاهش موانع پیش روی سازندگان شد.
فدوی در این نشست، ضمن قدردانی از رویکرد تعاملی دادستانی و اعلام آمادگی انجمن برای ارائه مکتوب مسائل و مطالبات، گفت: بخش قابل توجهی از مشکلات انبوه‌سازان با همکاری دستگاه‌های اجرایی قابل حل است، اما برخی مسائل نیازمند هماهنگی و جدیت بیشتر در سطح استان است.
وی یکی از مهم‌ترین چالش‌های این حوزه را تعامل با سازمان نظام مهندسی ساختمان عنوان کرد و افزود: موضوع دریافت هزینه بابت شناسنامه فنی، با توجه به اینکه در چارچوب مقررات و وظایف ذاتی سازمان تعریف شده، نیازمند مدیریت و بررسی دقیق‌تر است.
رئیس انجمن انبوه‌سازان گلستان همچنین با اشاره به شرایط خاص اقتصادی و وقفه‌های ایجادشده در فعالیت‌های ساختمانی، بر ضرورت تعیین تکلیف تمدید قراردادهای نظارت و اجرا در شرایط فورس‌ماژور تأکید کرد.
فدوی ادامه داد: در یک سال گذشته، محدودیت‌های ناشی از شرایط خاص کشور و وقفه‌های چندماهه در روند فعالیت‌ها، موجب طولانی‌شدن زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی شده است؛ در حالی که بسیاری از قراردادها دارای زمان‌بندی مشخص و تعهدات مالی و حقوقی سنگین هستند.
وی با اشاره به قراردادهای پیش‌فروش و مشارکت در ساخت اظهار کرد: در بسیاری از این قراردادها برای تأخیر در تحویل، جریمه‌های روزانه تعیین شده است و اگر شرایط فورس‌ماژور به‌صورت رسمی و قابل استناد اعلام نشود، سازندگان با تبعات حقوقی و مالی قابل توجهی مواجه خواهند شد.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان پیشنهاد کرد با هماهنگی دادستانی، سازوکار مشخصی برای شناسایی و اعلام شرایط فورس‌ماژور و آثار آن بر قراردادهای ساختمانی تعریف شود تا این موضوع از سوی نهادهای مرتبط از جمله نظام مهندسی، شهرداری‌ها، مشاوران املاک و انجمن انبوه‌سازان به‌صورت یکپارچه اطلاع‌رسانی و اجرا شود.
فدوی همچنین به مشکلات موجود در روند تشکیل جلسات کمیسیون ماده ۵ اشاره کرد و گفت: تأخیر در بررسی پرونده‌های ساختمانی، مستقیماً بر روند سرمایه‌گذاری، اشتغال و هزینه تمام‌شده پروژه‌ها اثر می‌گذارد و با توجه به افزایش مستمر قیمت مصالح، هر ماه تأخیر می‌تواند هزینه قابل توجهی به پروژه تحمیل کند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با قدردانی از عملکرد کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری گرگان، از رویکرد و عملکرد مهندس صادقیان در رسیدگی به پرونده‌ها تقدیر کرد و گفت: تجربه فعالیت طولانی در حوزه شهری نشان می‌دهد که وجود مدیران متخصص، منصف و آشنا با فرآیندهای اداری می‌تواند نقش مؤثری در تسهیل امور سازندگان داشته باشد.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان در پایان، بر تداوم تعامل انجمن با دستگاه قضایی تأکید کرد و گفت: مسائل و مشکلات مطرح‌شده به‌صورت مکتوب ارائه خواهد شد و امیدواریم با همکاری دادستانی و برگزاری نشست‌های تخصصی، مسیر حل مسائل حقوقی و اجرایی صنعت ساختمان در استان هموارتر شود.
بدون دیدگاه