ضرورت بازنگری در جرایم غیرمنطقی ساختوساز و حمایت از سازندگان در شرایط بحرانی مسکن
مهران فدوی، عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان استان گلستان، در نشست مشترک با اعضای شورای اسلامی شهر گرگان، با اشاره به شرایط ویژه بازار مسکن و مشکلات فعالان این حوزه گفت: امروز مسکن در شرایطی خاص قرار دارد و فشارهای ناشی از افزایش هزینهها، کاهش توان مالی مردم و محدودیتهای ساختوساز، سرمایهگذاران را به شدت تحت فشار قرار داده است. در چنین فضایی، صدور آرای سنگین و بعضاً غیرمنطقی در کمیسیون ماده ۱۰۰، نه تنها کمکی به مدیریت شهری نمیکند بلکه موجب رکود بیشتر میشود.
وی با بیان اینکه در برخی پروندهها به جای رویکرد اصلاحی، آرای «قلع بنا» صادر میشود، افزود: بارها شاهد بودهایم که با همراهی و نگاه کارشناسی اعضای شورا، توانستهایم از صدور چنین آرایی جلوگیری کنیم. چرا که بسیاری از تخلفات صرفاً فنی یا ناشی از شرایط اقتصادی بوده و هیچ ارتباطی با سودجویی سازنده ندارد.
فدوی همچنین به رشد افسارگسیخته جرایم ساختمانی در سالهای اخیر اشاره کرد و خاطرنشان ساخت: مقایسه آرای صادرشده در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ نشان میدهد که میزان جرایم بعضاً چند برابر شده و در مواردی حتی بیش از سه برابر افزایش یافته است. این موضوع فشار سنگینی بر سازندگان وارد میکند و ادامه چنین روندی میتواند ساختوساز در گرگان را متوقف کند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان استان گلستان در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به نمونههای عجیب از اعمال جرایم گفت: برای برخی مشاعات مانند راهرو یا فضاهای غیرقابل فروش، سازندگان با جریمههای سنگین تا متری ۱۷ میلیون تومان مواجه میشوند، در حالی که این فضاها هیچ درآمدی برای آنها ایجاد نمیکند. چنین رویکردی منطقی نیست و باید اصلاح شود.
فدوی در پایان تأکید کرد: امیدواریم با همراهی اعضای شورای شهر و بازنگری جدی در ضرایب و فرمولهای محاسباتی، بتوانیم مسیری را طی کنیم که هم حقوق شهر حفظ شود و هم سرمایهگذاران و سازندگان بتوانند در این شرایط سخت به فعالیت خود ادامه دهند. این تنها راه ایجاد تعادل و حرکت به سمت رونق ساختوساز در گرگان است.
بدون دیدگاه