اصلاح نگاه درآمدی شهرداری، نفس تازه برای سازندگان در رکود بازار
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان گلستان تصریح کرد که ایجاد درآمدهای پایدار برای شهرداریها، به مدیریت بهتر منابع، برنامهریزی دقیقتر و کاهش وابستگی به دریافت درآمدهای مقطعی یا غیرقابل پیشبینی کمک میکند. این امر نه تنها توازن مالی شهرداریها را حفظ میکند، بلکه امنیت اقتصادی و اعتماد سازندگان و سرمایهگذاران را نیز افزایش میدهد.امین زینعلی، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان گلستان، بر ضرورت بازنگری در سیاستهای درآمدی شهرداریها و ایجاد منابع درآمدی پایدار تأکید کرد. او معتقد است که در شرایط فعلی بازار مسکن، که با رکود همراه است و تورم نیز فشار مضاعفی به فعالان حوزه ساختمان وارد میکند، فشار مالی مستقیم بر سازندگان از طریق دریافت عوارض سنگین میتواند تابآوری آنها را به شدت کاهش دهد و روند اجرای پروژهها را با چالش جدی مواجه کند.
به گفته زینعلی، بسیاری از سازندگان به دلیل رکود بازار و افزایش هزینههای تولید، در حال حاضر با محدودیت نقدینگی مواجه هستند و هر گونه فشار مالی اضافی میتواند موجب توقف پروژهها، کاهش کیفیت ساخت و حتی بروز بحرانهای مالی گسترده شود. او تأکید کرد که نگاه درآمدی شهرداریها باید اصلاح شود تا نه تنها بودجه مورد نیاز آنها تأمین شود، بلکه شرایط برای ادامه فعالیت سازندگان نیز فراهم باشد.
زینعلی پیشنهاد داد شهرداریها با اخذ عوارض سالیانه منظم از واحدهای مسکونی و واحدهای صنفی بتوانند بخش قابل توجهی از بودجه سالانه خود را تأمین کنند. به گفته او، این روش مزایای دوگانه دارد: اول اینکه شهرداریها از منابع مالی پایدار و قابل پیشبینی برخوردار میشوند و دوم اینکه سازندگان بدون تحمل فشار مالی سنگین، قادر خواهند بود پروژههای خود را به موقع پیش ببرند و از رکود طولانیمدت آسیب نبینند.
زینعلی افزود که اصلاح نگاه درآمدی شهرداریها و حرکت به سمت منابع مالی پایدار، میتواند به پایداری صنعت ساختمان کمک کند و از بروز بحرانهای مالی در پروژهها جلوگیری کند. او خاطرنشان کرد: «این رویکرد باعث میشود سازندگان با اطمینان بیشتری برنامهریزی کنند، سرمایهگذاری کنند و پروژههای خود را بدون وقفه پیش ببرند. همچنین از توقف پروژهها و بیکاری کارگران ساختمانی جلوگیری خواهد شد.»
وی همچنین تأکید کرد که سیاستهای مالی شهرداری باید متناسب با شرایط اقتصادی کشور و بازار مسکن طراحی شود. به گفته زینعلی، دریافت عوارض سنگین در شرایط رکود، فشار مضاعفی بر سازندگان ایجاد میکند و میتواند چرخه تولید و ساخت مسکن را کند کند، اما برنامهریزی برای درآمد پایدار و منظم، شرایط را برای همه ذینفعان بهتر خواهد کرد.
در پایان، زینعلی تأکید کرد که اصلاح نگاه درآمدی شهرداریها و حرکت به سمت درآمدهای پایدار، نه تنها به مدیریت مالی بهتر شهرداریها کمک میکند، بلکه صنعت ساختمان را از بحرانها و رکود طولانیمدت نجات میدهد و تابآوری سازندگان را افزایش میدهد. او این سیاست را به عنوان کلید پایداری و توسعه پایدار بازار مسکن در استان و کشور معرفی کرد.
بدون دیدگاه