نگاه به انبوهسازان باید از «متخلف» به «شریک توسعه شهری» تغییر کند
سید محمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوهسازان استان گلستان در نشست با اعضای شورای اسلامی شهر گرگان، با تأکید بر ضرورت همکاری همهجانبه میان مدیریت شهری و بخش خصوصی، بر لزوم اصلاح رویکردها در حوزه ساختوساز و حمایت از سرمایهگذاری تأکید کرد.
وی با اشاره به تجربه شهر تهران در کاهش ۵۰ درصدی هزینهها و ضرورت استفاده از این الگو در گرگان، خاطرنشان کرد: امروز اگر برای مشکلات پیشرو راهکار مشترک پیدا نکنیم، فردا نخستین آسیبها متوجه مدیریت شهری و در ادامه، مردم و دریافتکنندگان خدمات شهری خواهد بود. بخش عمده درآمد شهرداریها از محل ساختوساز تأمین میشود و تضعیف این حوزه، کاهش منابع مالی و در نهایت اختلال در خدمات شهری را به دنبال دارد.
مرتضوی با بیان اینکه رعایت صرف ضوابط و مقررات بدون توجه به واقعیتهای اقتصادی، مانعی برای تولید و سرمایهگذاری است، افزود: در دنیا ۸۰ تا ۹۰ درصد هزینه خرید یا ساخت مسکن توسط بانکها تأمین میشود، در حالی که در ایران این سهم به سختی به ۱۰ درصد میرسد. از سوی دیگر توان خرید مردم بهقدری کاهش یافته که خانهدار شدن برای بسیاری، به دهها سال پسانداز نیاز دارد. در چنین شرایطی نمیتوان صرفاً با سختگیریهای ماده ۱۰۰ و جریمههای سنگین، انتظار رونق ساختوساز داشت.
رئیس انجمن انبوهسازان استان گلستان با تأکید بر اینکه بخش خصوصی امروز نه برای سودجویی، بلکه برای بقا در حال فعالیت است، اظهار داشت: باید نگاه گذشته به سازندگان بهعنوان متخلف تغییر کند. بسیاری از انبوهسازان، با وجود مشکلات سنگین مالی، تنها برای حفظ اشتغال و ادامه حیات حرفهای خود تلاش میکنند. از این رو همراهی و تعامل شورای شهر در کمیسیون ماده ۱۰۰ میتواند نقش کلیدی در عبور از بحران و ایجاد امید اجتماعی داشته باشد.
وی در پایان با قدردانی از اعضای شورای شهر گرگان، تصریح کرد: انتظار داریم با ترسیم نقشه راهی مشترک و واقعبینانه، هم در اصلاح فرمولهای جرایم و هم در اتخاذ تصمیمات کارشناسی، گامی مؤثر برای پویایی اقتصاد شهری و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان برداشته شود.
