آئین نامه عضویت، تعلیق، سلب عضویت و منابع مالی در انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان گلستان
ماده ۷: شرایط عضویت
اشخاص حقیقی یا حقوقی میتوانند در شرایط زیر به عضویت انجمن صنفی درآیند:
۷-۱) تابعیت جمهوری اسلامی ایران
۷-۲) پذیرش مفاد اساسنامه
۷-۳) اشتغال در حوزه جغرافیایی فعالیت انجمن حداقل یکسال سابقه فعالیت یا سابقه بیمه معتبر باشد.
۷-۴) ارائه سه برگ فتوکپی شناسنامه مدیرعامل یا کپی کارت ملی
۷-۵) معرفینامه معتبر محل فعالیت
۷-۶) پرداخت ورودیه و حق عضویت سالیانه طبق مفاد اساسنامه
۷-۷) کلیه شرکتهای انبوهساز، شرکتهای صنایع ساختمان، مسکن و انبوهسازی فعال بوده و در اساسنامه آنها موضوع فعالیت ساختوساز قید گردیده است، میتوانند با ارائه مدارک، اشتغال به فعالیت را اثبات نمایند.
تبصره: ۱- حداقل ۳۰۰ متر مربع میباشد.
تبصره: ۲- مجموع اعضای اصلی هیئت مدیره و مدیرعامل در محاسبه ارتباط لحاظ گردد.
تبصره: ۳- مهندسین هفت رشته بخش ساختمان با ارائه مدارک، کلینه به ارائه مدارک و مستندات سابقه ساختوساز، حداقل ۳۰۰ متر مربع میباشد.
۷-۸) اشخاص حقوقی دارای پروانه کارفرمایی با ارائه ساختمان، کلیه به ارائه مدارک، مستندات و سابقه ساختوساز حداقل ۳۰۰ متر مربع مورد پذیرش میباشد.
۷-۹) پیمانکارانی که عضو انجمن پیمانکاران بوده و با اداره راه و شهرسازی از وزارت راه و شهرسازی، مکلف به ارائه معرفینامه انجمن مذکور و مدارک مستندات سابقه ساختوساز و احداث بنا حداقل ۳۰۰ متر مربع میباشند.
۷-۱۰) کسانی که آزاد فعالیت ساختمانی دارند، مکلف به ارائه مدارک مستندات سابقه ساختوساز حداقل ۳۵۰ متر مربع میباشند.
تبصره ۴: ملاکِ متر مربع ساختوساز در بندهای ۷–۷ تا ۷–۱۱ از طریق ذیل میباشد:
الف) ارائه مبایعهنامه رسمی یا اساسنامه و یا قراردادهای مشارکت مدنی، بهنام شخص
ب) ارائه مدارک مالکیت بهنام شخص، شامل پایانکار یا صورتمجلس تفکیکی بهنام شخص متقاضی
پ) ارائه مدارک تکمیلی مبنی بر اینکه شخص متقاضی مالک ملک احداثی باشد، از جمله قرارداد رسمی، اجارهنامه رسمی، وکالتنامه رسمی و مستندات دیگر که توسط اعضای هیأت مدیره مورد بررسی قرار گیرد.
چ) تاریخ انعقاد مدارک شرکت در قراردادهای مشارکت و دفتر اسناد رسمی و وکالتنامه رسمی میبایست قبل از تاریخ اولین تاریخ صدور سند معتبر در مورد متر مربع باشد.
تبصره ۵: موارد متر مربع ساخت در بندهای ۷–۷ الی ۷–۱۱ تا سقف حداکثر پنج مورد قابل پذیرش میباشد.
۷–۱۲) شرکتهای مشاور مهندسی هفترشته ساختمان با ارائه مدارک و مستندات مربوط به پروژههایی که با نظارت آنها به مرحله ساختوساز رسیده و گواهی پایانکار دریافت کردهاند یا ساختمان دارای پایانکار میباشد.
تبصره: ۱- واحدهای مسکونی ساخت انبوهسازان و توسعهگران مسکن و ساختمان در ساخت و سازهای خود، میتوانند یکی از واحدهای آماده فروش را جهت اجاره به اشخاص و ارائه مدارک مالکیت و تأییدیههای لازم طبق شرایط عضویت ارائه نمایند.
تبصره ۶: شرایط عضویت شخص یک سال قبل میبایست توسط هیأت مدیره مورد بررسی قرار گیرد. چنانچه فردی یک سال قبل، حداقل یک پروژه در دست احداث یا یکی از واحدهای آماده فروش را داشته باشد یا تحت مالکیت یک شخص حقیقی متقاضی بوده و مدارک ارائه گردد، قابل قبول است.
با ارائه یک واحد از واحدهای آماده فروش برای بازاریابی و در اختیار انجمن قرار میگیرد؛ در غیر این صورت واجد شرایط عضویت نمیباشد.
نکته: هیچیک از واحدهای مسکونی اعضا توسط انجمن مورد قبول نمیباشد.
تبصره 1: کلیه فعالیتها و ساختوسازهای اشخاص حقیقی متقاضی با شناسنامه ساخت معتبر در صورتی قابل پذیرش میباشد که مدارک فوق صحت داشته باشد.
تبصره 2: کلیه فعالیتهای ساختوساز انجمن صنفی میبایست در راستای مفاد اساسنامه و تکمیل مدارک متقاضی جدید بوده که سقف حداکثر ظرف مدت ۳۰ روز توسط هیأت مدیره مورد بررسی خواهد گرفت.
تبصره 3: چنانچه مدارک مستند و کامل برای هیأت مدیره انجمن صنفی توسط متقاضی صورت نگیرد، مدتزمان بررسی تمدید خواهد شد.
تبصره 4: در صورت قبول شرایط متقاضی تا ۹۰ روز به هیأت مدیره صنفی اعلام میگردد.
تبصره 5: در صورت عدم پذیرش عضویت (به دلیل عدم احراز شرایط)، یا تعلیق هر یک از اعضا از عضویت، این اشخاص میتوانند اعتراض خود را در دفتر انجمن صنفی مطرح و رسیدگی کنند.
نهایت امر در اولین جلسه مجمع عمومی با درج دستور موضوع در آگهی، مجمع این آمادگی را دارد که فاصله زمانی آن نباید پیش از شش ماه از تاریخ علم پذیرش عضویت یا اطلاع تعلیق عضو بیشتر باشد؛ تصمیمات مجمع عمومی در صورت عدم پذیرش عضویت باید طی صورتجلسه صحت عمومی و جاری شده و پس از تصمیم مجمع عمومی منع طرح و رسیدگی آن در مجمع بعدی میباشد و پس از طرح آن در مجمع صنفی و تأیید آن توسط دفتر انجمن صنفی، هیأت رئیسه موظف به اتخاذ تصمیم در درج صورتجلسه مجمع میباشد.
تبصره 6: هر یک از اعضا یا افرادی که شرایط عضویت انجمن صنفی کارفرمایان استان گلستان را دارند و ساختمان سکنای و واحدهای ایشان در استان گلستان است و از دست دادن عضویت ایشان به شرایط عضویت تأثیرگذار است، نمیتواند با تصمیمگیری هیأت مدیره یا هیأت رئیسه تعدیل گردند؛ بلکه صلاحیت مجمع عمومی در این مورد رقابتی است.
تبصره 7: تعیین شرایط عضویت کارفرمایان استان گلستان از اختیارات مجمع عمومی بوده و هیأت مدیره نمیتواند موارد خارج از شرایط مجمع عمومی ارسال نماید. در غیر این صورت کاملاً مُلغی و مستند به انتخابات انجمن صنفی تلقی خواهد شد.
در صورت عدم حضور تعداد افراد بیطرف از صنف عضو انجمن صنفی مکلف هستند علاوه بر موارد فوق در آگهی روزنامه رسمی، فرم ارسال شده را در اختیار انجمن صنفی اعلام نمایند.
تبصره 8: کلیه کسانیکه جهت تغییر شغل عضویت انجمن درآمده تا ۷ سال نمیتوانند کاندای پایان عضویت انجمن شوند.